Anaci Imperia

alle ore 14,30 Presso la Sala congressi del Grand Hotel Londra  di SANREMO . Scarica

Questo il testo del Decreto Legge n.70 pubblicato sulla G.U.  110 del 13 maggio 2011, entrato in vigore dal 14 maggio 2011:

... omissis..
Art.7
Semplificazione fiscale
   1. Per ridurre il peso della burocrazia che grava sulle  imprese  e piu' in generale  sui  contribuenti,  alla  disciplina  vigente  sono apportate modificazioni cosi' articolate:
.. omissis ..
c) abolizione  di  comunicazioni  all'Agenzia  delle  entrate  in occasione di ristrutturazioni che godono della detrazione del 36  per cento;
..omissis..

2. In funzione di quanto previsto al comma 1, sono  in  particolare introdotte le seguenti disposizioni:
.. omissis ..
r) l'articolo 1, comma 19, della legge 24 dicembre 2007, n.  244, e' abrogato; 
 

Il Senato ha approvato il testo del Ddl di riforma del condominio che ha così concluso l'iter all'assemblea di palazzo Madama. L'esame passa ora a Montecitorio, probabilmente in Commissione Giustizia, ove é presente il Ddl n.3682 recante il medesimo argomento. Primo step la conferenza dei capigruppo che dovrà decidere se attribuire l'urgenza al Ddl. 


Di seguito la sintesi della seduta di stamane dal sito del Senato (n.d.r. nella documentazione in fondo al post il dettaglio dei lavori dell'assemblea e delle dichiarazioni di voto, la relazione del relatore senatore Franco Mugnai e il testo del Ddl approvato con evidenza degli emendamenti ammessi dall'aula):

"L'Assemblea ha approvato in prima lettura, con modifiche, il testo unificato dei disegni di legge nn. 71, 355, 399, 119 e 1283, recante "Modifiche al codice civile in materia di disciplina del condominio negli edifici", i cui singoli articoli sono stati approvati nella seduta di ieri.

L'ANACI - Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari di Imperia, in coordinamento con il presidente dell'ANACI Liguria Ivano Rozzi, ha deciso di perseguire lo scopo di migliorare la qualità della vita all'interno dei Condomini curati dagli amministratori associati.

Si svolgerà a Sanremo il 2 dicembre 2011 dalle ore 9.00 presso la sala congressi dell' hotel La Rosa dei Venti, un incontro di formazione dal titolo “Condominio sicuro”.

Si è svolto a Sanremo il 5 novembre 2010 il convegno organizzato dall’ANACI sezione di Imperia, dal titolo

"'D.lgs 81/08 Testo Unico della Sicurezza: principi generali, obblighi e responsabilità dell’Amministratore di Condominio nella gestione della sicurezza e degli appalti condominiali"

A tutti gli associati,
il presente avviso per confermare a tutti gli associati che il termine del 31-12-2010, per l’ottenimento dei previsti 18 crediti formativi relativi al triennio 2008-2010, è stato confermato dagli Organi Associativi preposti i quali hanno anche stabilito per il prossimo anno 2011 il numero di crediti formativi da raggiungere pari a 10.
Tuttavia, proprio per dare una maggiore possibilità di recupero ai colleghi in difficoltà, la Commissione Crediti Formativi nella riunione del 15-10-2010 e il Consiglio dei Presidenti Regionali ANACI del 15-10-2010 hanno concordemente stabilito quanto segue:
• Dalla data del 1-1-2012 si dovrà tassativamente rispettare il numero di 10 crediti stabilito   annualmente, con l’applicazione delle sanzioni statutarie e/o decise dal Consiglio Nazionale;
• dalla data del 1-1-2011 si dovranno recuperare i crediti non ancora ottenuti per raggiungere i 18 crediti stabiliti per il triennio 2008/2010, oltre a quelli ritualmente stabiliti per l’anno in corso 2011 (sempre stabiliti tassativamente in numero di 10, con l’applicazione delle sanzioni statutarie e/o decise dal Consiglio Nazionale);
• entro il 31-12-2010 si avrà la possibilità di recuperare i crediti ancora non ottenuti attraverso la seguente maggiorata “offerta” culturale che ANACI concretizza attraverso il superamento dell’esame previsto per l’ottenimento della certificazione sulla Norma UNI 10801, che consentirà di acquisire i crediti ancora mancanti al raggiungimento dei 18 previsti per il triennio 2008/2010, indipendentemente dal numero degli stessi ancora mancanti. Parimenti, per coloro che avessero già raggiunto alla data del 31-10-2010 il numero. minimo di crediti stabilito per il triennio, l’ottenimento della certificazione Norma UNI 10801 comporterà automaticamente l’acquisizione dell’intero pacchetto di crediti formativo previsto per l’anno 2011.
Inoltre, per fornire ulteriori strumenti a questa opportunità, è stabilita la possibilità di acquisire ulteriori 2 crediti formativi attraverso la corretta risposta ai quesiti posti nelle due ultime newsletter relative all’anno 2010 con, in aggiunta, un convegno seguito nei mesi di novembre o dicembre.Questo è quello che può fare l’ANACI, il resto e il Tuo impegno sono sicuro che non mancheranno.
  

Introduzione alla CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE: tecnica, normativa e risparmio energetico. Una opportunità da prendere in considerazione. - Ing. Andrea Penna

Nel caso di impianto termico centralizzato che serve una pluralità di utenze la “contabilizzazione del calore” consente di utilizzare il riscaldamento in modo da usufruire di tutte le utilità e benefici offerti dall’impianto di riscaldamento autonomo, senza farsi carico dei suoi aspetti negativi.

-La “contabilizzazione” consiste in un sistema di apparecchiature che “misurano e registrano” la quantità di calore effettivamente consumata in ogni unità immobiliare e attraverso il quale possiamo aprire o chiudere il nostro impianto ed eventualmente regolare la temperatura ambiente come meglio crediamo.

-Tale impianto per ottenere adeguati benefici sia economici che di comfort deve necessariamente essere installato insieme a valvole termostatiche su ogni corpo scaldante.

-Le conseguenze dell’installazione sono: -riparto degli oneri di riscaldamento in base al consumo effettivamente registrato; -possibile gestione della singola unità immobiliare come se fosse dotata di un impianto autonomo; -aumento considerevole del comfort ambientale (termostatiche); -notevole risparmio economico per la spesa del combustibile.

L'Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 108/E del 15 ottobre 2010 ha analizzato la questione del rimborso Iva sulle forniture di gas metano per i condomini.
Tutto nasce dal decreto legislativo n. 26 del 2007 che è andato a modificare la voce n. 127-bis della tabella A, parte III, allegata al Dpr n. 633 del 1972 (il Testo Unico Iva). Con tale modifica a far data dal 2008 si è previsto che le forniture di gas metano ad uso civile con un consumo annuo inferiore ai 480 metri cubi scontino l'aliquota del 10%

Non e’ piu’ necessaria l’unanimita’ per cambiare le tabelle millesimali di un condominio. D’ora in avanti bastera’ un voto a maggioranza dell’Assemblea. A sancirlo e’ la sentenza n° 18477 del 9 agosto con cui la Corte di Cassazione ha dato il via a una vera rivoluzione nei condomini di tutta Italia.

Si è svolto a Sanremo il 19 maggio 2010 il convegno organizzato dall’ANACI sezione di Imperia, dedicato alla sicurezza nel mondo del lavoro nello specifico settore della sicurezza in cantiere e le cadute dall’alto. Lo scopo degli organizzatori era quello di coinvolgere i propri associati, le istituzioni, gli addetti ai lavori, gli enti, gli organi di formazione o vigilanza, i tecnici, gli artigiani insomma tutti coloro che in un modo o nell’altro fossero coinvolti nell’argomento per riunirsi attorno ad un tavolo e affrontare collettivamente il problema.

Entra in vigore dal primo luglio, la ritenuta del 10 per cento a titolo di acconto dell’imposta sul reddito per tutti i bonifici relativi a opere e servizi per i quali spetta la detrazione fiscale.

E' stata trasmessa da parte dell'Asl n.1 Imperiese - Dipartimento di prevenzione- la circolare esplicativa emanata dalla Regione Liguria dipartimento salute e servizi sociali settore prevenzione igiene e sanità pubblica, per l'applicazione della delibera di Giunta Regionale n. 852/2006 relativa alla gestione delle piscine.

Il Ministero dello Sviluppo Economico ha reso noto che sarà fatto ricorso al Consiglio di Stato per la sentenza n. 5413 del 01.04.2010 del Tar del Lazio.

Scarica il ricorso al tar

(fonte dott. Ing. Ennio Raimondo)

Il Tar del Lazio, accogliendo un ricorso della Confedilizia, ha annullato con sentenza n. 5413 del 01.04.2010 il decreto del Ministero dello sviluppo economico del 23 luglio dello scorso anno che imponeva una verifica straordinaria degli impianti installati e messi in esercizio prima del 1999, dichiarando il provvedimento «illegittimo sotto tutti i profili».

Convegno “Come creare valore attraverso una efficiente gestione energetica del condominio”, Milano 4 marzo 2010 Hotel Marriott.  Intervento integrale di Agostino Lombardi, Presidente Regionale ANACI Lombardia

Una efficiente gestione energetica del condominio

E’ sufficiente fare una breve ricostruzione storica di quanto e’ accaduto a livello europeo e mondiale negli ultimi decenni per capire quanto profondamente si sia modificato l’approccio e l’attenzione della società moderna al fenomeno dell’ambiente e dell’abitare.

E' ormai noto quasi a tutti che i contribuenti che sostengono spese per interventi mirati al risparmio energetico degli edifici possono usufruire di una particolare agevolazione fiscale, avvalendosi di una specifica detrazione d’imposta.

Fino al 31 dicembre 2010 si può infatti usufruire di una detrazione dalle imposte sui redditi del 55% delle spese sostenute, con ripartizione in cinque rate annuali di pari importo.